Ik wil u graag een hoogwaardige, speciaal ontworpen villa met een zuidgerichte ligging in La Zenia presenteren, op 800 meter van het strand, winkels, bars, supermarkten, enz. in een rustige omgeving, maar dichtbij alles wat u nodig heeft.

4 slaapkamers, 4 badkamers, allemaal met eigen badkamer en gasten toilet

garage voor ongeveer 8 autos

309 m² bebouwd op een perceel van 600 m²

Klaar in december 2025

Zwembad met geïntegreerde jacuzzi en een buitenkeuken

BOUWSPECIFICATIES

FUNDERING

De fundering wordt gebouwd met gewapend beton, dat wordt goedgekeurd en gegarandeerd door een onafhankelijke, erkende technische controle-instantie, conform de specificaties van de geotechnische studie en de huidige bouwvoorschriften.

CONSTRUCTIE

De constructie wordt gebouwd met pilaren en wafelplaten of massieve gewapende betonplaten. Geventileerde sanitaire platen op de begane grond van de woning zorgen voor isolatie van de grond. De constructie wordt gegarandeerd door een onafhankelijke, erkende technische controle-instantie, conform de specificaties van de geotechnische studie en de huidige bouwvoorschriften.

AFDEKKING

De daken bestaan ​​uit een plat dak met een waterdicht asfalt en thermische isolatie met geëxtrudeerde polystyreenplaten, afgewerkt met een laag wit grind en antislip steengoed. GEVEL De voorgevel en de zijgevels bestaan ​​uit twee gevelplaten met tussenliggende isolatie: keramische buitenbekleding op een driedubbele holle bakstenen scheidingswand e = 11 cm en waterdicht pleisterwerk aan de binnenzijde; tussenliggende thermische isolatie van steenwol volgens de regelgeving; enkellaagse coating volgens ontwerp; tussenliggende thermische isolatie volgens de regelgeving.

BINNENGEVEL

De wanden zijn afgewerkt met twee lagen gladde kunststofverf (kleurkeuze zonder meerprijs mogelijk bij keuze uit onze verfcatalogus). De plafonds zijn afgewerkt met twee lagen gladde witte kunststofverf.

VLOERBEKLEDING EN BINNENTEGELS

Groot formaat porseleinen steengoedvloer in de woonkamer, keuken en eetkamer. Grootformaat tegels van steengoed op badkamerwanden en in de ruimte voor het aanrecht, laminaatvloeren in slaapkamers en gangen. Badkamers met grote tegels van steengoed. In keukens, wandtegels voor het aanrechtblad van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad (Silestone, Compac of vergelijkbaar merk) (mogelijkheid om vloer en tegels te kiezen zonder meerprijs bij keuze uit de catalogus van de bouwer). Elektrische vloerverwarming in het hele huis.

TIMMERWERK EN BUITENGLAS

Buitenschrijnwerk met hoogwaardige PVC- of aluminiumprofielen in donkergrijs. Balkonramen in de woonkamer en slaapkamers aan de voorgevel met grote schuifdeuren. Schuiframen in de rest van de slaapkamers. Alle ramen in de slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van aluminium jaloezieën in dezelfde kleur als het timmerwerk, lamellen met geïnjecteerd polyurethaan voor een betere thermische en akoestische isolatie, met een veiligheidsblokkeringssysteem en motorbediening. De ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas met een luchtkamer, wat zorgt voor thermische en akoestische isolatie.

TIMMERWERK EN BINNENBEGLAZING

Gepantserde toegangsdeur tot de woning, met stalen constructie en voorzetframe, afsluitbaar met dubbel veiligheidsslot, scharnieren met anti-uitwerper en kijkgat. Buitenzijde afgewerkt met gelakte panelen, binnenzijde afgewerkt met dezelfde afwerking als de binnendeuren. Gelakte binnendeuren met vleugels tot aan het plafond. Inbouwkastfronten met gelakte schuifdeuren, bekleed met textielafwerking melanine, scheidingswanden, mezzanine, bar en ladekast.

LOODGIETERSWERK EN SANITAIR

De badkamers zijn voorzien van: douchebakken van kunsthars in de vloer. Douchescherm met verschuifbaar veiligheidsglas. Hangend wastafelmeubel met blad van kunsthars of mineraal. Spiegel op wastafelmeubel. Verlichting met inbouw-ledspots in het plafond boven de wastafel. Hangend toilet met inbouwreservoir. Wastafelkranen. Inbouwdouchekraan. Douche met plafonddouchekop met natuurlijk regeneffect van 30x30 cm. Watervoorziening in de woning middels kunststof leiding van goedgekeurd materiaal. Waterafvoerinstallatie met sifons gemaakt van PVC-buizen van goedgekeurd materiaal. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een gastentoilet en een toilet op het terras/zwembadgedeelte.

VENTILATIE

Mechanische ventilatie van het gehele huis, inclusief de keuken en badkamers, via kanalen met geforceerde afzuiging en ventilatie.

ELEKTRICITEIT

Hoogwaardige elektrische installatie van 9,2 kW met producten van topmerken. Vooraf geïnstalleerde domotica voor de bediening van jaloezieën, airconditioning en technische beveiliging. TV-aansluitingen in de woonkamer, alle slaapkamers, het terras en het solarium. RJ45-dataaansluitingen in de woonkamer en alle slaapkamers.

KEUKEN

Volledig ingerichte keuken met hoge en lage kasten tot aan het plafond, lades en deuren met slowclosesysteem. Quartz aanrechtblad (Silestone, Compac of vergelijkbaar merk) met onderbouwspoelbak. Afneembare afzuigkap geïntegreerd in de hoge kast, ruimte voor vaatwasser en koelkast, kolom voor integratie van