FAQ

Het kiezen van de juiste locatie is een van de belangrijkste dingen die u moet doen voordat u erover nadenkt om een woning in Spanje te kopen. Je moet je tijd nemen en rond de Costa Blanca reizen totdat je de plek voor je hebt gevonden, of het nu aan de kust van Orihuela is of het kan landinwaarts zijn waar het rustieker is en ook de golfbanen die de Costa Blanca en Costa Calida in overvloed hebben uit. Als u eenmaal tevreden bent met het gebied, praat dan met ons over wat voor soort onroerend goed u zoekt en ik weet zeker dat we het huis van uw dromen aan de Costa Blanca, Spanje zullen vinden, of het nu een nieuwe is of een doorverkoop, we hebben eigendommen van een kleine appartement tot herenhuis of grote vrijstaande villa met eigen zwembad. Newhorizons Property kan uw eigendom van uw dromen in Spanje voor u vinden

 

U zou een woning kunnen kopen zonder een advocaat omdat dit niet wettelijk verplicht is, maar we raden u aan er een te gebruiken om er zeker van te zijn dat alles in orde is. Het maakt het ook heel gemakkelijk en ontspannen om op deze manier een woning te kopen. Wij hebben een onafhankelijke advocaat waarmee wij u in contact kunnen brengen en die u alles uit handen nemen. Referenties van veel klanten die bij hem hebben gekocht, zijn beschikbaar. Hij doet het koopcontract voor u, controleert de woning op eventuele schulden, hypotheken en legaliteit, betaalt de belastingen en regelt alles voor de notaris en vertaalt voor u. Later zal hij de originele eigendomsbewijzen ophalen bij de notaris om deze naar het kadaster te brengen om de woning op uw naam te registreren. Water- en elektriciteitscontracten zal hij in uw naam omschakelen en ook de omschakeling met de beheerder van de gemeenschap doen. Zoals je kunt zien is er best veel te doen maar dit wordt allemaal voor je gedaan en je hebt er geen omkijken naar en is op deze manier een fluitje van een cent en een veilige aankoop. Het is ook mogelijk om de advocaat een volmacht te geven zodat je op deze manier zelfs niet naar Spanje hoeft of te komen en het enige wat je hoeft te doen is de sleutels ophalen en genieten van je Spaanse leven of vakantie in uw nieuwe huis.

De eerste reden om met pensioen te gaan in Spanje heeft waarschijnlijk veel te maken met het weer. Na een koude winter in Noord-Europa kijken veel mensen naar warmere oorden. Het is niet alleen een stuk aangenamer, maar naarmate we ouder worden, profiteert ons lichaam zeker van de hogere temperaturen, net als onze portemonnee met de lagere brandstofrekeningen. Veel mensen melden dat hun artritis en andere pijntjes en kwalen aanzienlijk worden verbeterd door hun leven in de zon. Het uitstekende mediterrane dieet kan uw gezondheid ook enorm ten goede komen als u met pensioen gaat in Spanje. De kosten van levensonderhoud zijn een andere belangrijke overweging, want hoewel de prijzen in Spanje de afgelopen jaren ongetwijfeld zijn gestegen, hebben ze dat in het VK en in het algemeen gaat het pensioen in Spanje verder. Hoewel de winters koud en nat kunnen zijn, zijn ze nooit zo koud als in Noord-Europa, dus er wordt minder aan brandstof uitgegeven. Als u uw winterbrandstoftoeslag al heeft ontvangen voordat u het VK verlaat, kan deze nog steeds worden geclaimd vanuit Spanje, hoewel u deze waarschijnlijk zult houden om de kosten van uw airconditioning in de zomer te betalen! Bovendien zijn de kosten voor het besturen van een auto in Spanje een stuk lager dan in het VK, dus dat is nog een extra bonus voor veel mensen die met pensioen gaan in Spanje. De andere reden waarom veel mensen zich terugtrekken in Spanje is iets minder gemakkelijk te omschrijven, maar niettemin belangrijk, het is de "kwaliteit van leven". Dit kan verschillende dingen betekenen voor verschillende mensen, maar toch zijn degenen die naar Spanje zijn verhuisd het er over het algemeen over eens dat er hier iets heel belangrijks is dat het leven voor hen beter heeft gemaakt. Misschien is het de meer ontspannen levenshouding, samen met veel zonneschijn en langere daglichturen. Het levenstempo is hier zeker langzamer en over het algemeen minder stressvol dan "thuis".

Dit is het systeem dat overal in Spanje wordt gebruikt, wat het betekent dat jullie allemaal de kosten van het onderhoud van de urbanisatie delen, waaronder een zwembad, straatverlichting en schoonmaak. Het is normaal gesproken een heel klein bedrag. Je stemt in een president en een commissie om het verloop ervan een jaar te overzien, en dan heb je weer een verkiezing. Op deze bijeenkomsten kun je je gevoelens uiten over wat je gedaan wilt hebben, ook zijn ze erg goed om nu bij je buren te komen

We hebben hier vaak naar gevraagd en natuurlijk is er geen hard en snel antwoord. Maar wees als vuistregel bereid om 10% van de aankoopprijs in verschillende vergoedingen en belastingen te betalen voor het onroerend goed dat u gaat kopen aan de Costa Blanca, Spanje.

Het is belangrijk om hier rekening mee te houden voordat u zelfs maar op zoek gaat naar een woning, want het kan een nare schok zijn voor kopers die niet genoeg opzij hebben gezet om voor alle extra's te betalen.

 

U mag meer of minder dan 11% betalen bij aankoop van een huis in Spanje betreffende wederverkoop. Voor nieuwbouw betaalt u nog eens 1,5% belasting meer.

 

De honoraria van advocaten variëren, maar liggen meestal tussen de 1000 en 1900 euro, afhankelijk van het soort onroerend goed dat u koopt (wederverkoop of nieuw) plus de kosten van eventuele officiële documentatie die nodig is. Ga niet alleen voor de goedkoopste advocaat om geld te besparen - hij of zij kan u op de lange termijn een fortuin kosten! Zorg ervoor dat uw advocaat afkomstig is van een gerenommeerd Spaans kantoor of een kantoor gevestigd in uw eigen land met een sterke reputatie en speciale expertise op de Spaanse vastgoedmarkt. Wij kunnen u helpen bij het kiezen van de juiste.

 

Het is in Spanje gebruikelijk om een eerste kleine aanbetaling te doen om de makelaar en / of de eigenaar ervan te overtuigen het van de open markt te verwijderen. Nadat voorafgaande juridische controles bevredigend zijn gebleken, is het normaal om een aanbetaling te betalen om de woning te beveiligen. Dit heeft het voordeel dat het ongerechtvaardigde gazumping in Britse stijl stopt - u verliest uw aanbetaling als u zich terugtrekt uit de koop, maar de eigenaar moet u het dubbele van uw aanbetaling betalen als hij of zij afziet van de deal.

Steeds meer klanten zijn op zoek naar een woning in Spanje met behulp van een hypotheek.

 

Spaanse geldschieters zullen in het verleden 70% van de waardering uitlenen aan niet-ingezetenen, terwijl anderen 80% zullen uitlenen. Let op: deze lening is gebaseerd op de taxatieprijs van de woning of bij sommige banken op de koopsom.

 

New Horizons Property heeft toegang tot beide Spaanse geldschieters en zal in staat zijn om de juiste bank te selecteren om aan de eisen van de klant te voldoen, nadat ze eerst de zaak van de klant individueel met hen hebben besproken.

Houd er rekening mee dat er geen hypotheken kunnen worden afgesloten op een onroerend goed dat nog niet is gebouwd.

Net als in het Verenigd Koninkrijk is het absoluut belangrijk dat u voor alle waardevolle spullen zorgt, ook uzelf in Spanje. We hebben toegang tot een breed scala aan verzekeringen:

Wij werken samen met het bedrijf Currency Direct voor het wisselen van geld, dat u een professionele service en de beste koers biedt om uw geld te wisselen. Ze zijn een groot Brits bedrijf met veel kantoren over de hele wereld en uw geld is volledig beschermd buiten de compensatieregeling.

 

Verhuur van onroerend goed Afdrukken E-mail

Wij werken samen met verhuurbedrijven die gespecialiseerd zijn in het verhuren op golfbanen, eigendommen dichtbij de kust en ook landinwaarts.

 

Hieronder vindt u een selectie van luchtvaartmaatschappijen die goedkope vluchten naar het VK en Europa aanbieden: