Hae

Ohje

Oikean sijainnin valinta on tärkeää?

Oikean sijainnin valinta on yksi tärkeimmistä asioista, ennen kuin edes ajattelet kiinteistön ostamista Espanjassa. Sinun on otettava aikaa ja matkustettava Costa Blancan ympäri, kunnes löydät paikan, olipa se sitten Orihuelan rannikolla tai se voi olla sisämaa, jossa se on maalaismaisempi, ja myös golfkenttiä, joita Costa Blancalla ja Costa Calidalla on runsaasti vinossa. Kun olet tyytyväinen alueeseen, keskustele kanssamme etsimäsi kiinteistöstä ja olen varma, että löydämme unelmiesi talon Costa Blancan espanjassa, olipa kyse sitten uudesta tai jälleenmyynnistä. asunto kaupunkitaloon tai iso omakotitalo, jolla on oma uima-allas. Newhorizons Property voi löytää unelmiesi kiinteistön Espanjassa
 
Voit ostaa kiinteistön ilman asianajajaa, koska sitä ei laki velvoita, mutta suosittelemme käyttämään kiinteistöä vain varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa. Se tekee siitä myös erittäin helpon ja rento kiinteistön ostamisen tällä tavalla. Meillä on riippumaton asianajaja, jonka avulla voimme ottaa sinuun yhteyttä ja ottaa kaiken käsistäsi. Monien hänen kanssaan ostaneiden asiakkaiden referenssit ovat saatavilla. Hän tekee ostosopimuksen puolestasi, tarkastaa omaisuuserät kaikista veloista, asuntolainoista ja laillisuudesta, maksaa verot ja järjestää kaiken notaarille ja kääntää sinulle. Myöhemmin hän noutaa alkuperäiset omaisuusasiakirjat notaarilta ja vie sen rekisteritoimistoon rekisteröidäkseen omaisuuden nimesi. Vesi- ja sähkösopimuksia hän vaihtaa sinun nimessäsi ja tekee muutoksen myös yhteisön järjestelmänvalvojan kanssa. Kuten näette, on paljon tekemistä tekemistä, mutta tämä kaikki tehdään sinulle, eikä sinulla ole hätää, ja se on pala kakkua ja turvallinen hankinta tällä tavalla. On myös mahdollista antaa asianajajalle valtakirja, joten tällä tavalla sinun ei tarvitse edes olla tai tulla Espanjaan. Ainoa mitä sinun on tehtävä on poimia avaimet ja alkaa nauttia espanjalaisesta elämästäsi tai lomalla uudessa kodissasi.

Eläkkeellä Espanjassa?

Ensimmäisellä syyllä eläkkeelle siirtymiseen Espanjaan liittyy todennäköisesti paljon tekemistä säästä. Saatuaan kylmän talven Pohjois-Euroopassa monet ihmiset katsovat kohti lämpimiä ilmastoja. Se ei ole vain paljon miellyttävämpää, vaan myös vanhetessamme vartaloamme varmasti hyötyvät korkeammat lämpötilat, samoin kuin taskut pienemmillä polttoainelaskuilla. Monet ihmiset kertovat, että heidän niveltulehdus ja muut kivunsa paranevat paljon heidän auringossaan tapahtuvan elämänsä kautta. Erinomainen välimerellinen ruokavalio voi myös auttaa suuresti terveytesi eläkkeelle siirtyessään Espanjaan. Elinkustannukset ovat toinen tärkeä näkökohta, koska vaikka hinnat Espanjassa ovat epäilemättä nousseet viime vuosina, niin hinnat ovat Isossa-Britanniassa ja yleisesti ottaen eläkkeet menevät pidemmälle Espanjassa. Vaikka talvet voivat olla kylmiä ja märkiä, ne eivät ole koskaan niin kylmiä kuin Pohjois-Euroopassa, joten vähemmän polttoainetta käytetään. Jos olet jo saanut talvipolttokorvausta ennen lähtöäsi Yhdistyneestä kuningaskunnasta, niin voit silti hakea sitä Espanjasta, vaikka luultavasti pidät sen pitämään sen maksamaan kesällä ilmastointisi kustannukset! Lisäksi auton ajokustannukset ovat Espanjassa huomattavasti pienemmät kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa, joten se on uusi lisäbonus monille Espanjassa eläkkeelle siirtyville ihmisille. Toinen syy, että monet ihmiset ovat siirtyneet eläkkeelle Espanjaan, on jotain vähemmän määriteltävää, mutta silti tärkeä se on "elämänlaatu". Tämä voi tarkoittaa eri asioita eri ihmisille, mutta jopa Espanjaan muuttaneet ovat yhtä mieltä siitä, että täällä on kaikki tärkeä asia, joka on parantanut heidän elämäänsä. Ehkä se on rento rento suhtautuminen elämään, runsaasti auringonpaistetta ja pidempiä kesävaloaikoja. Elämänvauhti on varmasti hitaampaa täällä ja kaiken kaikkiaan vähemmän stressaavaa kuin "takaisin kotiin".

Mitä tarkoittaa ostamista omistajien yhteisössä?

Tätä järjestelmää käytetään kaikkialla Espanjassa. Se tarkoittaa, että jaatte kaikki kustannukset, jotka aiheutuvat kaupungistumisesta, joka voi sisältää uima-altaan katuvalot ja siivouksen. Se on yleensä hyvin pieni määrä. Äänestät presidentissä ja komiteassa nähdäksesi sen käytön vuoden ajan, niin sinulla on uudet vaalit. Näissä kokouksissa voit ilmaista tunteesi siitä, mitä haluat tehdä, ja myös ne ovat erittäin hyviä pääsemään nyt meripenkullesi
 
Mitkä ovat kiinteistön ostamisen kustannukset Espanjassa? PDF Tulosta Sähköposti
Kysyimme usein tästä, eikä tietenkään ole vaikeaa ja nopeaa vastausta. Mutta nyrkkisääntönä olkaa valmiita hajottamaan 10% ostohinnasta erilaisissa maksuissa ja veroissa kiinteistölle, jonka aiotte ostaa Costa Blancan Espanjassa.
Tärkeää pitää tämä mielessä, ennen kuin edes aloitat kiinteistön etsimisen, koska se voi tulla ikävänä shokina ostajille, jotka eivät ole jättäneet tarpeeksi varaa maksamaan kaikista lisäominaisuuksista.
 
Voit maksaa enemmän tai vähemmän kuin 11%, kun ostat asunnon jälleenmyynnistä Espanjassa. Uusi rakennettu maksat vielä 1,5% enemmän veroa.
 
Lakimiesten palkkiot vaihtelevat, mutta ovat yleensä välillä 1 000–1 000 euroa riippuen siitä, millaista kiinteistöä ostat (jälleenmyynti tai uusi) plus tarvittavien virallisten asiakirjojen kustannukset. Älä vain mene halvimmalle asianajajalle säästääksesi rahaa - hän voi maksaa sinulle varan pitkällä tähtäimellä! Varmista, että lakimiehesi on peräisin hyvämaineisesta espanjalaisesta yrityksestä tai omassa maassasi sijaitsevasta yrityksestä, jolla on vahva maine ja erityinen asiantuntemus Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Voimme auttaa sinua valitsemaan oikean.
 
Espanjassa on yleinen käytäntö laittaa pieni pieni talletus vakuuttamaan edustaja ja / tai omistaja poistamaan se avoimilta markkinoilta. Kun alustavat lailliset tarkastukset ovat osoittautuneet tyydyttäviksi, on normaalia maksaa vakuus kiinteistön turvaamiseksi. Tämän etuna on se, että lopetetaan epäoikeudenmukainen brittiläinen gazumping - menetät talletuksen, jos vetää ostoksesi, mutta omistajan on maksettava sinulle kaksinkertainen talletus, jos hän jatkaa sopimusta.

Antolainaus Espanjassa

Yhä useammat asiakkaat haluavat ostaa kiinteistön Espanjassa asuntolainan avulla.
 
Espanjalaiset lainanantajat lainaavat historiallisesti 70 prosenttia arvosta ulkomaalaisille, kun taas toiset lainaavat 80 prosenttia. Huomaa, että tämä lainaus perustuu kiinteistön arvohintaan tai joidenkin pankkien ostohintaan.
 
New Horizons Propertylla on pääsy kumpaankin espanjalaiseen lainanantajaan, ja he voivat valita oikean pankin, joka vastaa asiakkaiden vaatimuksia keskustellessaan ensin asiakkaiden tapauksista heidän kanssaan erikseen.
Huomaa, että asuntolainoja ei voida nostaa kiinteistölle, jota ei ole vielä rakennettu.

Vakuutukset

Kuten Isossa-Britanniassa, on ehdottoman tärkeää, että huolehdit kaikista arvokkaista esineistä, mukaan lukien itsesi Espanjassa. Meillä on pääsy moniin seuraaviin vakuutuksiin:
  • Kotitalous
  • lääketieteellinen
  • Moottori
  • Matkustaa
  • Yhteisö
  • Hautajaiset
  • Yachts
  • Lemmikkieläimet
  • Rahanvaihto
Teemme yhteistyötä Currency direct -yrityksen kanssa rahanvaihtoon, joka tarjoaa sinulle ammattimaisen palvelun ja parhaan mahdollisen vaihdon rahanvaihtoon. Ne ovat suuri brittiläinen yritys, jolla on monia toimistoja ympäri maailmaa, ja rahasi ovat täysin suojattuja korvausjärjestelmän ulkopuolella.
 
Kiinteistöjen vuokraus Tulosta Sähköposti
Teemme yhteistyötä vuokrayritysten kanssa, jotka ovat erikoistuneet vuokraamaan golfkenttiä, rannikon lähellä sijaitsevia kiinteistöjä ja myös sisämaahan.

lennot

Alla on valikoima lentoyhtiöitä, jotka tarjoavat halpalentoja Yhdistyneeseen kuningaskuntaan ja Eurooppaan:
 
Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.