Ostaminen tietoa

Espanja on erittäin houkutteleva paikka ostaa kiinteistöjä. Täällä ostamisen suosio on heikentynyt ja voi kilpailla nousevien ja tulevien markkinoiden kanssa huoletta. Sää on upea ja elämäntapa on parempi kuin useimmissa paikoissa Euroopassa! Niille, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin, tie voi kuitenkin olla hankalin parhaimmillaan.

Oikean sijainnin valitseminen

Oikean sijainnin valinta on yksi tärkeimmistä asioista, ennen kuin edes ajattelet kiinteistön ostamista Espanjassa. Sinun on otettava aikaa ja matkustettava Costa Blancan ympäri, kunnes löydät paikan, olipa se sitten Orihuelan rannikolla tai se voi olla sisämaa, jossa se on maalaismaisempi, ja myös golfkenttiä, joita Costa Blancalla ja Costa Calidalla on runsaasti vinossa. Kun olet tyytyväinen alueeseen, keskustele kanssamme siitä, minkä tyyppisiä kiinteistöjä etsit, ja olen varma, että löydämme unelmiesi talon Costa Blancasta Costa Calidan pohjoispuolella, olipa se uusi tai jälleenmyynti on ominaisuuksia pienestä asunnosta kaupunkitaloon tai suureen omakotitaloon, jolla on oma uima-allas. Newhorizons-kiinteistö voi löytää unelmiesi kiinteistön Espanjassa.

Pitääkö minun käyttää Espanjan kiinteistöostokseni asianajajaa?

Voit ostaa kiinteistön ilman asianajajaa, koska sitä ei laki velvoita, mutta suosittelemme käyttämään kiinteistöä vain varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa. Se tekee siitä myös erittäin helpon ja rento kiinteistön ostamisen tällä tavalla. Meillä on riippumaton asianajaja, jonka avulla voimme ottaa sinuun yhteyttä ja ottaa kaiken käsistäsi. Monien hänen kanssaan ostaneiden asiakkaiden referenssit ovat saatavilla. Hän tekee ostosopimuksen puolestasi, tarkastaa omaisuuserät kaikista veloista, asuntolainoista ja laillisuudesta, maksaa verot ja järjestää kaiken notaarille ja kääntää sinulle. Myöhemmin hän noutaa alkuperäiset omaisuusasiakirjat notaarilta ja vie sen rekisteritoimistoon rekisteröidäkseen omaisuuden nimesi. Vesi- ja sähkösopimuksia hän vaihtaa sinun nimessäsi ja tekee muutoksen myös yhteisön järjestelmänvalvojan kanssa.

Kuten näette, tekemistä on melko paljon, mutta tämä kaikki tehdään puolestasi ja sinulla ei ole hätää, ja se on pala kakkua ja turvallinen hankinta tällä tavalla. On myös mahdollista antaa asianajajalle valtakirja, joten tällä tavalla sinun ei tarvitse edes olla tai tulla Espanjaan. Ainoa mitä sinun on tehtävä on poimia avaimet ja alkaa nauttia espanjalaisesta elämästäsi tai lomalla uudessa kodissasi.

Eläkkeellä Espanjassa

Espanjassa eläkkeelle jääminen Ensimmäinen syy Espanjaan eläkkeelle siirtymiseen liittyy todennäköisesti paljon säähän. Saatuaan kylmän talven Pohjois-Euroopassa monet ihmiset katsovat kohti lämpimiä ilmastoja. Se ei ole vain paljon miellyttävämpi, vaan myös vanhetessamme vartaloamme varmasti hyötyvät korkeammat lämpötilat, samoin kuin taskut, joissa on pienemmät polttoainelaskut ja halvemmat viini- ja ruokailu- sekä neuvoston verotieverot ja lisäksi muut pienemmät elämäkustannukset.

Monet ihmiset kertovat, että heidän niveltulehdus ja muut kivunsa paranevat paljon heidän auringossaan tapahtuvan elämänsä kautta. Erinomainen välimerellinen ruokavalio voi myös auttaa suuresti terveytesi eläkkeelle siirtyessään Espanjaan. Elinkustannukset ovat toinen tärkeä näkökohta, koska vaikka hinnat Espanjassa ovat epäilemättä nousseet viime vuosina, niin hinnat ovat Isossa-Britanniassa ja yleisesti ottaen eläkkeet menevät pidemmälle Espanjassa. Vaikka talvet voivat olla kylmiä ja märkiä, ne eivät ole koskaan niin kylmiä kuin Pohjois-Euroopassa, joten vähemmän polttoainetta käytetään. Jos olet jo saanut talvipolttokorvausta ennen lähtöäsi Yhdistyneestä kuningaskunnasta, niin voit silti hakea sitä Espanjasta, vaikka luultavasti pidät sen pitämään sen maksamaan kesällä ilmastointisi kustannukset! Lisäksi auton ajokustannukset ovat Espanjassa huomattavasti pienemmät kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa, joten se on uusi lisäbonus monille Espanjassa eläkkeelle siirtyville ihmisille.

Toinen syy, että monet ihmiset ovat siirtyneet eläkkeelle Espanjaan, on jotain vähemmän määriteltävää, mutta silti tärkeä se on "elämänlaatu". Tämä voi tarkoittaa eri asioita eri ihmisille, mutta jopa Espanjaan muuttaneet ovat yhtä mieltä siitä, että täällä on kaikki tärkeä asia, joka on parantanut heidän elämäänsä. Ehkä se on rento rento suhtautuminen elämään, runsaasti auringonpaistetta ja pidempiä kesävaloaikoja. Elämänvauhti on varmasti hitaampaa täällä ja kaiken kaikkiaan vähemmän stressaavaa kuin "takaisin kotiin".

Ostaminen omistajien yhteisössä

Ostaminen omistajien yhteisössä Tätä järjestelmää käytetään kaikkialla Espanjassa. Se tarkoittaa, että te kaikki jaatte kustannukset, jotka aiheutuvat kaupungistumisesta, joka voi sisältää uima-altaan katuvalot ja siivouksen. Se on yleensä hyvin pieni määrä. Äänestät presidentissä ja komiteassa nähdäksesi sen käytön vuoden ajan, niin sinulla on uudet vaalit. Näissä kokouksissa voit ilmaista tunteesi siitä, mitä haluat tehdä, ja myös he ovat erittäin hyviä pääsemään nyt naapureihisi.

Kiinteistön ostamisen kustannukset Espanjassa

Kysyimme usein tästä, eikä tietenkään ole vaikeaa ja nopeaa vastausta. Mutta nyrkkisääntönä ole valmis varaamaan 10% ostohinnasta erilaisissa maksuissa ja veroissa kiinteistölle, jonka aiot ostaa Costa Blancan Espanjassa.
Tärkeää pitää tämä mielessä, ennen kuin edes aloitat kiinteistön etsimisen, koska se voi tulla ikävänä shokina ostajille, jotka eivät ole jättäneet tarpeeksi varaa maksamaan kaikista lisäominaisuuksista.

Voit maksaa enemmän tai vähemmän kuin 11%, kun ostat asunnon jälleenmyynnistä Espanjassa. Uusi rakennettu maksat vielä 1,5% veron enemmän, joka on maksettava Valencian hallitukselle.

Lakimiesten palkkiot vaihtelevat, mutta ovat yleensä noin 1% myyntihinnasta plus tarvittavien virallisten asiakirjojen kustannukset. Älä vain mene halvimmalle asianajajalle säästääksesi rahaa - hän voi maksaa sinulle varan pitkällä tähtäimellä! Varmista, että lakimiehesi on peräisin hyvämaineisesta espanjalaisesta yrityksestä tai omassa maassasi sijaitsevasta yrityksestä, jolla on vahva maine ja erityinen asiantuntemus Espanjan kiinteistömarkkinoilla.

Espanjassa on yleinen käytäntö laittaa pieni pieni talletus vakuuttamaan edustaja ja / tai omistaja poistamaan se avoimilta markkinoilta. Kun alustavat lailliset tarkastukset ovat osoittautuneet tyydyttäviksi, on normaalia maksaa 10% talletus kiinteistön turvaamiseksi. Tämän etuna on se, että lopetetaan epäoikeudenmukainen brittiläinen gazumping - menetät talletuksen, jos vetää ostoksesi, mutta omistajan on maksettava sinulle kaksinkertainen talletus, jos hän jatkaa sopimusta. 10% talletus ei ole sääntö, ja siitä voidaan aina keskustella. Se riippuu myös kiinteistön omistajasta, jos kyseessä on jälleenmyynti. Uusi rakennuskiinteistö menee vaiheittain, jos se on suunnitelman ulkopuolella ja maksusuunnitelma vaihtelee rakennusyrityksestä toiseen. Maksat yleensä 50% rakennusprosessin aikana ja loput sinä ajankohtana, jolloin aiot allekirjoittaa notaarin. Espanjassa käytämme virallista notaaria laittaaksesi omaasi nimesi omaisuuskirjaan. Lakimies ei ole valtuutettu tekemään tätä, mutta tekee kaikki valmistelutyöt ennen notaarille menemistä, jotta tiedät, että kaikki on oikein ja valmis lähtemään.